Grundsteuer B: Entwicklung der Hebesätze

Grundsteuer B: Entwicklung der Hebesätze Ab 2025 soll die neue Grundsteuer angehoben werden. Es wird befürchtet, dass die Hebesätze in vielen deutschen Städten steigen. Berlin allerdings hat im Februar 2024 angekündigt, den Hebesatz für die Grundsteuer B nahezu zu halbieren. In Hamburg soll der alte Wert unverändert bleiben. In Berlin wird der Hebesatz von derzeit [...]

2024-10-09T15:01:48+02:00AKTUELLES|Kommentare deaktiviert für Grundsteuer B: Entwicklung der Hebesätze

Kommunale Wärmeplanung mit Wasserstoff derzeit nicht verantwortbar

Kommunale Wärmeplanung mit Wasserstoff derzeit nicht verantwortbar Die Umrüstung der Gasnetze auf Wasserstoff ist noch weitgehend ungeklärt und nicht abschließend reguliert. Konkrete Fahrpläne fehlen. Damit können Kommunen bei ihrer Wärmeplanung nicht von einer Wasserstoffversorgung für Haushaltskunden ausgehen. Dies ist ein Ergebnis eines Rechtsgutachtens und sollte als Warnzeichen für alle Eigentümerinnen und Eigentümer, die bei der [...]

2024-10-09T14:37:10+02:00AKTUELLES|Kommentare deaktiviert für Kommunale Wärmeplanung mit Wasserstoff derzeit nicht verantwortbar

Was bringt eine Zinssenkung der EZB für Immobilienkredite?

Was bringt eine Zinssenkung der EZB für Immobilienkredite? Die Europäische Zentralbank (EZB) wird voraussichtlich in den kommenden Tagen eine Zinswende einleiten. Das hat Joachim Nagel, Chef der Deutschen Bundesbank, in einem Interview mit der Nachrichtenagentur Bloomberg in Aussicht gestellt. Ob damit auch die Zinsen für Immobilienkredite sinken werden, ist noch nicht absehbar. Seit Mitte 2022 [...]

2024-10-09T15:54:18+02:00AKTUELLES|Kommentare deaktiviert für Was bringt eine Zinssenkung der EZB für Immobilienkredite?

„Crashbeschluss“ nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG

Der vorliegende Fall thematisiert die Grenzen der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG, insbesondere in Bezug auf die Kostenverteilung innerhalb einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) und des Landgerichts Karlsruhe verdeutlichen, dass zwar ein weitreichender Gestaltungsspielraum für die Mehrheit der Eigentümer besteht, jedoch die ordnungsgemäße Verwaltung [...]

2024-07-30T14:30:45+02:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für „Crashbeschluss“ nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG

Immobilienverwalter m/w/d mit Schwerpunkt WEG- und Mietverwaltung (vollzeit)

Sie sind interessiert an Immobilien, mögen Abwechselung im Job und arbeiten gern mit innovativen Systemen und Prozessen? Sie sitzen ungern nur im Büro, sondern freuen sich auch über Außentermine? Für Sie ist ein krisensicherer, beständiger Arbeitsplatz interessant. Dann sind Sie genau richtig bei uns und die perfekte Verstärkung für unser Team an unserem Standort in [...]

2024-07-02T13:26:40+02:00AKTUELLES, Lokales|Kommentare deaktiviert für Immobilienverwalter m/w/d mit Schwerpunkt WEG- und Mietverwaltung (vollzeit)

Lademöglichkeiten von E-Mobilen in WEG

Lademöglichkeiten von E-Mobilen in WEG bereitet weiterhin Probleme – Verkehrsministerium kippt neue Förderung Seit der Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Dezember 2020 gehören Lademöglichkeiten für E-Mobile zwar zu den privilegierten Maßnahmen. Doch bei der Umsetzung stoßen die Bewohner weiterhin auf große Hindernisse. Das belegt eine Umfrage des Allgemeinen Deutschen Automobil-Clubs (ADAC). Auch der KfW-Zuschuss 442 [...]

2024-05-02T14:05:36+02:00AKTUELLES, Förderprogramm, Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Lademöglichkeiten von E-Mobilen in WEG

Novelle der Wärmelieferverordnung

VDIV und andere Verbände fordern Novelle der Wärmelieferverordnung Die Bundesregierung will Fernwärme weiter ausbauen. Doch Vermieter/innen dürfen die Kosten für die Umstellung nicht auf ihre Mieter/innen umlegen. Sie werden nur dann auf Fernwärme umsteigen, wenn dies kostenneutral möglich ist. Als Grundlage dafür fordert ein breites Verbändebündnis die Novelle der Wärmelieferverordnung (WärmeLV). Die Verbände erinnern ihrem [...]

2024-05-02T13:49:16+02:00AKTUELLES, Förderprogramm, Recht|Kommentare deaktiviert für Novelle der Wärmelieferverordnung

Virtuelle Eigentümerversammlung

Virtuelle Eigentümerversammlung: Erste Lesung im Deutschen Bundestag am 18. Januar Die Bundesregierung hält an ihrem Gesetzentwurf fest, wonach Eigentümergemeinschaften mit einem 75-Prozent-Quorum beschließen können, ihre Versammlungen vollständig virtuell abzuhalten. Das geht aus ihrer Gegenäußerung zur Stellungnahme des Bundesrates hervor. Die Länderkammer hatte einen solchen Beschluss eine praxisferne Einstimmigkeit vorgeschlagen. Der Gesetzentwurf der Bundesregierung mit dem [...]

2024-05-02T13:39:48+02:00AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Virtuelle Eigentümerversammlung

privilegierte baulichen Veränderung nach WEMoG

BGH entscheidet erstmals grundlegend - und großzügig - zur privilegierten baulichen Veränderung nach WEMoG! Darauf hat die Praxis gewartet und aus Sicht bauwilliger Wohnungseigentümer gehofft. Der Bundesgerichtshof (BGH) wendet den neuen § 20 WEG großzügig an und betont in zwei Urteilen vom selben Tage zu Sachverhalten aus München und Bonn das vom Gesetzgeber bei der [...]

2024-08-02T11:25:57+02:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für privilegierte baulichen Veränderung nach WEMoG

Erstverwalterabnahmeklauseln in Bauträgerverträgen sind unwirksam

Erstverwalterabnahmeklauseln in Bauträgerverträgen sind unwirksam Nachdem der für das Bauträgerrecht zuständige VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) mit Beschluss vom 1.2.2023 (VII ZR 887/21) bereits entschieden hatte, dass die Geltendmachung von Mängelrechten gegen Bauträger (Neubau) und Verkäufer (gebrauchte Eigentumswohnungen) nicht der gesetzlichen Ausübungsbefugnis nach § 9a Abs. 2 WEG unterfällt, hatte er nunmehr Gelegenheit, eine vom [...]

2024-08-02T11:32:52+02:00AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Erstverwalterabnahmeklauseln in Bauträgerverträgen sind unwirksam
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