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„Crashbeschluss“ nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG

Der vorliegende Fall thematisiert die Grenzen der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG, insbesondere in Bezug auf die Kostenverteilung innerhalb einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) und des Landgerichts Karlsruhe verdeutlichen, dass zwar ein weitreichender Gestaltungsspielraum für die Mehrheit der Eigentümer besteht, jedoch die ordnungsgemäße Verwaltung [...]

2024-07-30T14:30:45+02:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für „Crashbeschluss“ nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG
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Virtuelle Eigentümerversammlung

Virtuelle Eigentümerversammlung: Erste Lesung im Deutschen Bundestag am 18. Januar Die Bundesregierung hält an ihrem Gesetzentwurf fest, wonach Eigentümergemeinschaften mit einem 75-Prozent-Quorum beschließen können, ihre Versammlungen vollständig virtuell abzuhalten. Das geht aus ihrer Gegenäußerung zur Stellungnahme des Bundesrates hervor. Die Länderkammer hatte einen solchen Beschluss eine praxisferne Einstimmigkeit vorgeschlagen. Der Gesetzentwurf der Bundesregierung mit dem [...]

2024-05-02T13:39:48+02:00AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Virtuelle Eigentümerversammlung
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privilegierte baulichen Veränderung nach WEMoG

BGH entscheidet erstmals grundlegend - und großzügig - zur privilegierten baulichen Veränderung nach WEMoG! Darauf hat die Praxis gewartet und aus Sicht bauwilliger Wohnungseigentümer gehofft. Der Bundesgerichtshof (BGH) wendet den neuen § 20 WEG großzügig an und betont in zwei Urteilen vom selben Tage zu Sachverhalten aus München und Bonn das vom Gesetzgeber bei der [...]

2024-08-02T11:25:57+02:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für privilegierte baulichen Veränderung nach WEMoG
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Bundesregierung verzögert Umsetzung des Gebäudeenergiegesetzes

Bundesregierung verzögert Umsetzung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) durch Ausbleiben der Förderung für Wohnungseigentümergemeinschaften Die Bundesregierung hat beschlossen, die Bundesförderung für effiziente Gebäude sowie den Antragsstart für den Heizungstausch zu staffeln, was zu einer Verzögerung für Eigentümer/innen in Mehrfamilienhäusern sowie für Vermietende führt. Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Gebäuden mit Gasetagenheizungen müssen deutlich länger auf ihren Förderstart warten als [...]

2024-05-02T14:12:58+02:00AKTUELLES, Förderprogramm, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Bundesregierung verzögert Umsetzung des Gebäudeenergiegesetzes
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Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz -CO2KostAufG

Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz -CO2KostAufG Der VDIV Deutschland hat sich an den Bundesminister für Wirtschaft und Klimaschutz, Dr. Robert Habeck, gewandt und hierauf aufmerksam gemacht, damit Immobilienverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) endlich handlungsfähig werden. Viele Wärmeversorgungsunternehmen sind derzeit nicht in der Lage, die erforderlichen Daten zur Aufteilung der CO2-Kosten gemäß § 3 des CO2KostAufG auf ihren Rechnungen auszuweisen. Dies [...]

2024-04-23T07:53:47+02:00AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz -CO2KostAufG
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Wirtschaftsplan nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig

Beschlüsse über die „Genehmigung des Wirtschaftsplans“ sind nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig. Knapp drei Jahre hat es gedauert, bis die seit dem 30.11.2020 umstrittene neue Rechtslage höchstrichterlich geklärt wurde: Ein nach diesem Tag gefasster Eigentümerbeschluss, durch den „der Wirtschaftsplan genehmigt wird“, ist gemäß eines Mitte Dezember 2023 auf der Webseite des Bundesgerichtshofs (BGH) veröffentlichten BGH-Beschlusses nicht [...]

2024-08-02T11:33:18+02:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Wirtschaftsplan nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig
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Vergütungsvereinbarung

Beschlüsse über Vergütungsvereinbarungen Wird dem Verwalter eine Klage gegen die GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) zugestellt, setzt das Gericht in der Regel Fristen zur Verteidigungsanzeige und Klageerwiderung. Obwohl vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang herrscht, ist der Verwalter nicht verpflichtet, den Rechtsstreit selbst zu führen. Er ist kraft seines Amtes berechtigt, einen Rechtsanwalt mit der Vertretung der [...]

2024-08-02T11:40:33+02:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Vergütungsvereinbarung
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Virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen

Erleichterungen für Steckersolargeräte und virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen kommen. Den bereits Ende Mai vorgelegten Referentenentwurf aus dem Bundesjustizministerium zur Anpassung des Wohnungseigentumsrechts hat das Kabinett nun verabschiedet. Damit soll es einfacher werden, Balkonkraftwerke zu installieren und virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen durchzuführen. Konkret sollen folgende Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) vorgenommen werden: Steckersolargeräte werden privilegierte bauliche [...]

2023-12-27T14:56:02+01:00AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen
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Leitfaden – Die Eigentümergemeinschaft und Ich

Leitfaden „Die Eigentümergemeinschaft & Ich“ Wichtige Begrifflichkeiten | zentrale Organe | Praxisbeispiele Der Besitz seiner vier Wände ist etwas ganz Besonderes: Ein Grundstück mit einem kleinen Haus auf dem Land oder eine schöne Eigentumswohnung in der Stadt sind für viele ein Lebensziel. Immer häufiger entscheiden sich Hausbesitzer aus Altersgründen für eine Verkleinerung ihrer Wohnung und [...]

2023-07-26T07:25:15+02:00AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für Leitfaden – Die Eigentümergemeinschaft und Ich
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zertifizierter Verwalter

Zertifizierter Verwalter - geschafft! In den letzten Wochen hatten wir regelmäßige Weiterbildungsseminare zur Vorbereitung auf  unsere Prüfungen zum zertifizierten Verwalter. Zum laufenden Tagesgeschäft musste dies gemeistert werden. Wir bedanken uns bei unseren Mitarbeitern, dass sie diese Strapazen auf sich genommen haben. Auch bei unseren Kunden bedanken wir uns, da natürlich in diesen Wochen einiges liegen [...]

2022-12-18T16:15:59+01:00AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert für zertifizierter Verwalter
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