Gerade bei der Verwaltung von Gewerbeobjekten ist ein vorausschauendes Immobilienmanagement einer der wichtigsten Faktoren, um den Marktwert Ihres Objektes langfristig zu halten. Wir sehen im Einsatz professionellen Property Management die Möglichkeit zur Verbesserung der Auslastung der vermietbaren Flächen sowie der Senkung der Energie- und Instandhaltungskosten, somit der Senkung der Betriebskosten. Dies fördert die Vermietbarkeit der Gewerbeflächen und erhält bzw. erhöht die Objektrendite. Wir stehen Ihnen gerne auch für die umfassende kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Darunter fallen u.a. Büro- und Verwaltungsgebäude, Ärztehäuser, Läden, Lagerhäuser, also alle Objekte, die nicht einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. Wir unterstützen Sie gern bei der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihr Objekt und beim Abschluss eines Gewerbemietvertrages. Dieser unterliegt im Gegensatz zum Wohnungsmietvertrag wesentlich geringeren gesetzlichen Beschränkungen. So können viele gesetzliche Regelungen des Mietrechts, z.B. Regelungen des Mieterschutzes, ausgeschlossen bzw. verändert werden. Hierzu arbeiten wir mit ausgewählten Immobilienmaklern der Region zusammen. Dabei erledigen wir sämtliche zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung einer Immobilie erforderlichen Geschäfte, wie z.B. Versicherungsschutz, Wartungsverträge, Energieeinkauf, Erstellen eines Wirtschaftsplans, Erstellen der Jahresabrechnung.

REAL ESTATE MANAGEMNT

Mieterbetreuung und Mieterbindung | Mietvertragsmanagement | Miet-, Objektbuchhaltung, | Zahlungsverkehr | Nebenkostenabrechnung | Budgetplanung, Controlling und Reporting | Technisches Property Management | Bewirtschaftungskosten und Performance Management | Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister
Vermietung | Transaktionsmanagement | Umzugsmanagement | Standort- und Optimierungskonzepte | Workplace Management

FACILITY MANAGMENT

Objektmanagement | Inspektionen, Wartung, Instandsetzung | Störungsmanagement | Energiemanagement | Gebäudesicherheit, Zutrittssysteme, Videomanagement  | Gewährleistungsmanagement | Planen, Bauen, Baubetreuung | Bauunterhalt | Baubegleitendes Facility Management
Unterhaltsreinigung | Empfang- und Sicherheitsdienst | Außen- und Grünflächenpflege | Winterdienst | Abfallmanagement |Consulting | Industrieinstandhaltung, -wartung, -reinigung

Dachverband Deutscher Immobilienverwalter

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. ist der Berufsverband der Hausverwalter in der Bundesrepublik. Gemeinsam mit seinen zehn Landesverbänden und den 2.100 Mitgliedsunternehmen spricht der Spitzenverband mit einer Stimme für die professionellen Hausverwalter.

 

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