Sondereigentum Archive - Hausverwaltung Reiner

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Einleitung Im Bereich des Wohnungseigentums gibt es kaum ein Bauteil, das in rechtlicher und praktischer Hinsicht so häufig zu Unsicherheiten führt wie der Estrich. Sobald es um bauliche Veränderungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen geht, stellt sich regelmäßig die Frage: Handelt es sich beim Estrich um Sondereigentum oder um Gemeinschaftseigentum? Die [...]

harry2025-05-07T11:12:20+02:0019.05.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum
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Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum – Klarheit für Eigentümer und Verwaltung bei Schäden und Reparaturen Ein Leitfaden der Hausverwaltung Reiner GmbH In vielen Teilungserklärungen findet sich folgende Formulierung: „…die Heizkörper und Radiatoren und die Vor- und Rücklaufleitungen von der Anschlussstelle an die gemeinsame Steig- und Fallleitung, sofern diese sich innerhalb der Räume des Sondereigentums befinden…“ [...]

harry2025-05-09T17:34:14+02:0009.05.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
AKTUELLES, WEG-Verwaltung

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Die Frage, ob ein Thermostatventil zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört, ist von erheblicher Bedeutung für die Zuständigkeit bei Wartung, Instandhaltung und Kostenverteilung. Die rechtliche Einordnung beeinflusst, wer für Reparaturen und den Austausch solcher Komponenten verantwortlich ist. In diesem Artikel werden wir detailliert erläutern, wie Thermostatventile rechtlich eingeordnet werden [...]

harry2025-05-06T13:47:29+02:0021.03.2025|AKTUELLES, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Gebäudeversicherung Schäden im Sondereigentum
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Gebäudeversicherung Schäden im Sondereigentum
AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Gebäudeversicherung Schäden im Sondereigentum

Warum Schäden im Sondereigentum trotz gemeinsamer Gebäudeversicherung vom Sondereigentümer zu bearbeiten sind Einleitung In einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) kommt es immer wieder zu Missverständnissen und Unklarheiten, wenn es um die Regulierung von Versicherungsschäden geht. Besonders strittig ist oft die Frage, ob der Verwalter oder der jeweilige Sondereigentümer für die Abwicklung eines Schadens verantwortlich ist, [...]

harry2025-05-06T13:47:55+02:0017.03.2025|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – einfach erklärt
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Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – einfach erklärt
AKTUELLES

Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – einfach erklärt

Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? Einfach erklärt. Was ist ein Absperrventil? Ein Absperrventil ist ein wesentliches Bauteil in Wasser- und Heizungsanlagen. Es dient dazu, den Durchfluss von Flüssigkeiten oder Gasen gezielt zu regulieren oder komplett zu stoppen. Absperrventile werden in der Haustechnik für verschiedene Zwecke eingesetzt, etwa zur Wartung, Reparatur oder im [...]

harry2025-05-06T13:49:00+02:0007.03.2025|AKTUELLES|Kommentare deaktiviert

Was bedeutet Gemeinschaftseigentum? – einfach erklärt
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Was bedeutet Gemeinschaftseigentum? – einfach erklärt
AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Was bedeutet Gemeinschaftseigentum? – einfach erklärt

Gemeinschaftseigentum: Alles Wissenswerte für Wohnungseigentümer - einfach erklärt: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele Menschen ein bedeutender Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause oder einer langfristigen Investition. Im Gegensatz zu einem alleinstehenden Haus sind Wohnungseigentümer jedoch nicht nur für ihr eigenes Sondereigentum zuständig, sondern teilen sich auch das sogenannte Gemeinschaftseigentum. Doch was genau [...]

harry2025-05-06T13:54:46+02:0017.12.2024|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Wohnnutzung
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Wohnnutzung
AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung

Wohnnutzung

Wohnst du noch oder störst du schon? Es gibt im Wohnungseigentumsrecht keinen allgemeinen Erfahrungssatz, dass die Wohnnutzung die intensivste Form des Gebrauchs von Sondereigentum ist. Stets kommt es auf den konkreten Einzelfall an. Jetzt entschied der Bundesgerichtshof (BGH) einen Fall, der über das Landgericht Landau i. d. Pfalz zu ihm gelangte. Es ging um eine [...]

harry2022-10-25T19:08:39+02:0010.12.2022|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Sondereigentum falsch zugeordnet – WEG in der Verantwortung
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Sondereigentum falsch zugeordnet – WEG in der Verantwortung
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Sondereigentum falsch zugeordnet – WEG in der Verantwortung

Die erstmalige plangerechte Herstellung einer Wand, die zwei Sondereigentumseinheiten voneinander abgrenzt, ist stets Aufgabe aller Wohnungseigentümer und nicht nur der benachbarten Sondereigentümer. Der Fall: Ein Wohnungseigentümer verlangt von den übrigen Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft die Verlegung einer Wand zwischen zwei Kellerräumen. Das Gebäude mit 18 Wohnungen wurde 1972 gebaut. Beim Bau des Kellers wurde von den [...]

harry2019-03-14T07:57:39+01:0020.01.2016|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|0 Kommentare

Ein Balkon ist Sondereigentum
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Ein Balkon ist Sondereigentum
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Ein Balkon ist Sondereigentum

Ein Balkon ist Sondereigentum. Kein Sondernutzungsrecht möglich. Ein einer Eigentumswohnung vorgelagerter Balkon ist Bestandteil dieses Sondereigentums. Aus diesem Grund kann an ihm kein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der angrenzenden Wohnung bestellt werden, stellte das Oberlandesgericht München fest. Ein Grundstück mit einem Haus war in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. So entstanden 2 Sondereigentumshälften, bestehend aus den in [...]

harry2025-01-31T16:19:22+01:0024.01.2012|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden
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Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in einem aktuellen Urteil, dass Heizkörper, die Leitungen zur Zentralheizung und auch Thermostatventile durchaus als Sondereigentum eingeordnet werden können. Zuvor war in einer Eigentümergemeinschaft Streit über die Rechtmäßigkeit eines Beschlusses entstanden, der die Modernisierung der Heizungsanlage behandelte. In der Teilungserklärung war geregelt, dass die Heizkörper und die Vor- und Rücklaufleitungen von [...]

harry2025-02-10T16:17:46+01:0024.08.2011|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

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