Modernisierungsmieterhöhung

Anforderungen an die Modernisierungsmieterhöhung Für eine Mieterhöhungserklärung nach einer Modernisierung (Modernisierungsmieterhöhung) genügt es, wenn die für die verschiedenen Maßnahmen jeweils entstandenen Gesamtkosten angegeben werden. Eine Untergliederung in einzelne Kostenpositionen ist nicht erforderlich. Mit der aktuellen Entscheidung vom 25. Januar 2023 bestätigt der BGH seine bisherige Rechtsprechung (vgl. BGH-Urteil vom 20. Juli 2022, Az. VIII ZR [...]

2024-07-02T10:57:35+02:00AKTUELLES|Kommentare deaktiviert für Modernisierungsmieterhöhung

Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme

Eine Mieterhöhung kann für jede abgeschlossene Modernisierungsmaßnahme erfolgen Der Vermieter kann mehrere Mieterhöhungen gemäß § 559b Abs. 1 BGB geltend machen, wenn es sich bei den jeweils abgeschlossenen baulichen Maßnahmen um tatsächlich trennbare Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB handelt. Dies hat der BGH mit seinem Urteil vom 28.04.2021 anknüpfend an seine bisherige Rechtsprechung [...]

2021-07-02T15:46:31+02:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|Kommentare deaktiviert für Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme

Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich

BGH: Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich Vermietern bleiben unnötige Kosten erspart Möchte ein Vermieter die Miete für eine Wohnung entsprechend der örtlichen Vergleichsmiete anheben, ist die Vorlage eines Gutachtens über eine vergleichbare Wohnung ausreichend. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH, Az. VIII ZR 122/09) weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. [...]

2024-08-07T09:26:24+02:00AKTUELLES, Facilty Management, Mietverwaltung, Recht|Kommentare deaktiviert für Mieterhöhung durch Gutachten über vergleichbare Wohnungen möglich
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