Jahresabrechnung Archive - Hausverwaltung Reiner

Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform
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Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform
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Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform

Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, hat tiefgreifende Änderungen für die Verwaltung von Wohnungseigentum mit sich gebracht. Besonders betroffen sind die Abrechnungspraxis und die finanzielle Darstellung innerhalb der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Nachfolgend werden die wichtigsten Neuerungen erläutert. Geänderte [...]

harry2025-02-11T11:49:08+01:0011.02.2024|AKTUELLES|Kommentare deaktiviert

Jahresabrechnung
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Jahresabrechnung
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Jahresabrechnung

Wer schuldet wem die Erstellung der Jahresabrechnung? Nach der seit dem 1.12.2020 geltenden neuen Gesetzeslage (WEMoG) soll der Wohnungseigentümer die Erstellung der Jahresabrechnung nach einer im Vordringen befindlichen Rechtsmeinung nicht mehr vom Verwalter verlangen können, sondern von der Gemeinschaft. Die Gemeinschaft wird stets vom amtierenden Verwalter vertreten, nicht von einem früheren Verwalter. Fraglich ist, ob [...]

harry2025-02-11T11:22:58+01:0031.05.2022|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Jahresabrechnung angefochten – bezahlter Vorschuss bleibt
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Jahresabrechnung angefochten – bezahlter Vorschuss bleibt
Recht, WEG-Verwaltung

Jahresabrechnung angefochten – bezahlter Vorschuss bleibt

BGH klärt Praxisstreit: Auch wenn die Jahresabrechnung vor Gericht „fliegt“, kriegt keiner Geld zurück! Wird der Beschluss über die Genehmigung einer Jahresabrechnung ganz oder teilweise erfolgreich gerichtlich angefochten, stellt sich die Frage, ob der siegreiche Eigentümer oder gar alle Eigentümer und/oder auch die Gemeinschaft – falls Guthaben (positive Abrechnungsspitze) bereits an Eigentümer ausgezahlt wurden – [...]

harry2021-11-10T19:26:00+01:0010.11.2021|Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Jahresabrechnung
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Jahresabrechnung
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Jahresabrechnung

BGH: Vorschuss zur Erstellung korrekter Jahresabrechnung doch denkbar, wenn vom Verwalter nur das Zahlenwerk gefordert wird! Im Jahr 2016 entschied der I. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH), der nicht der für das Wohnungseigentumsrecht zuständige Fachsenat ist, dass die Zwangsvollstreckung eines Titels auf Erstellung der Jahresabrechnung für einen Abrechnungszeitraum, in dem der Schuldner zum WEG-Verwalter bestellt war, [...]

harry2021-07-13T18:17:04+02:0022.08.2021|AKTUELLES|Kommentare deaktiviert

Namensschilder
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Namensschilder
AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Namensschilder

Wer zahlt die Kosten für den Austausch von Namensschildern? In einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft müssen zuhauf Namensschilder gewechselt werden. Kann der Verwalter dem verursachenden Wohnungseigentümer die Kosten in Rechnung stellen? Typische Sachverhaltskonstellationen Bei Umzügen und anderen Nutzerwechseln werden Namensschilder ausgetauscht, speziell an Brief- und Klingelanlagen. Das gilt jedenfalls dann, wenn ein dauerhafter Nutzerwechsel stattfindet und die [...]

harry2019-04-10T09:15:26+02:0030.04.2019|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Wohnungseigentümer in Jahresabrechnung mit Sonderkosten belastet
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Wohnungseigentümer in Jahresabrechnung mit Sonderkosten belastet
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Wohnungseigentümer in Jahresabrechnung mit Sonderkosten belastet

Wohnungseigentümer in Jahresabrechnung mit Sonderkosten belastet In einer Jahresabrechnung darf auch ein einzelner Wohnungseigentümer mit Sonderkosten belastet werden. Diesen Entschluss fällte das Oberlandesgericht in Hamburg nach dem folgenden Rechtsstreit: Die Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft hatten eine Balkonsanierung beschlossen. Die Kosten hierfür sollten entsprechend der Wohnflächenanteile der einzelnen Eigentümer verteilt und mithilfe der Instandhaltungsrücklage aufgewendet werden. Eine [...]

harry2019-03-19T15:55:48+01:0015.10.2010|AKTUELLES, Lokales, Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Jahresabrechnung: Beschluss begründet verjährte Ansprüche neu
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Jahresabrechnung: Beschluss begründet verjährte Ansprüche neu
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Jahresabrechnung: Beschluss begründet verjährte Ansprüche neu

Jahresabrechnung: Beschluss begründet verjährte Ansprüche neu Ob Ansprüche gegen einen Wohnungseigentümer auf Zahlung von Hausgeld verjähren können, beschäftigte das Oberlandesgericht in Hamm im Januar dieses Jahres. Ein Hausverwalter forderte von einem Wohnungseigentümer Nachzahlungen von Hausgeldforderungen aus den Jahren 2003, 2004 und 2005. Die Höhe der Hausgelder war im Wirtschaftsplan von 2003 festgelegt worden, der über [...]

harry2025-02-04T11:12:28+01:0022.05.2009|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution
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Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution
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Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution

Sparbuch immer noch sicherster Weg für die Mietkaution Bei Abschluss des Mietvertrags ist der Vermieter berechtigt, eine Kaution als Sicherheit zu fordern. Die Höhe einer solchen Kaution ist auf maximal drei Monatskaltmieten begrenzt. Das am häufigsten verwendete Mittel zur Sicherstellung ist hier das Kautionssparbuch. Der Mieter legt ein Sparbuch mit dem vereinbarten Betrag bei der [...]

harry2025-01-31T16:31:05+01:0008.12.2008|AKTUELLES, Mietverwaltung|Kommentare deaktiviert