Gemeinschaftseigentum Archive - Hausverwaltung Reiner

Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Doppelparker Duplexparker – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Doppelparker und Duplexparker: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Doppelparker, Duplexparker und moderne Parksysteme für mehrere Fahrzeuge ermöglichen eine platzsparende Unterbringung von Fahrzeugen in Tiefgaragen. Doch wie sind diese Anlagen im Wohnungseigentumsrecht zu behandeln? Wer trägt die Verantwortung für Wartung, Instandhaltung und Reparatur – der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE)? Und wie hat sich die [...]

harry2025-05-23T10:09:03+02:0004.06.2025|AKTUELLES|Kommentare deaktiviert

Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

Fußbodenheizung – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Fußbodenheizung (FH) erfreut sich großer Beliebtheit – sie ist unsichtbar, effizient und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Doch im Wohnungseigentumsrecht stellt sich regelmäßig die Frage: Gehört die FH zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum? Diese Unterscheidung ist entscheidend, wenn es um Instandhaltung, Reparaturen oder Modernisierungen geht. Auch die Kostenverteilung innerhalb [...]

harry2025-05-23T10:09:43+02:0031.05.2025|AKTUELLES|Kommentare deaktiviert

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Der Balkon gehört für viele Wohnungseigentümer zu den zentralen Wohlfühlbereichen ihrer Immobilie. Doch spätestens, wenn Sanierungsmaßnahmen anstehen oder Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft aufkommen, stellt sich die Frage: Balkon – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Antwort hierauf ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Der rechtliche Status eines Balkons hat [...]

harry2025-05-23T10:10:53+02:0027.05.2025|AKTUELLES, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Was ist ein Aufteilungsplan
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Was ist ein Aufteilungsplan
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Was ist ein Aufteilungsplan

Was ist ein Aufteilungsplan? – Bedeutung für Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen Einleitung In der Praxis der Hausverwaltung und insbesondere im Bereich des Wohnungseigentumsrechts spielt ein Begriff eine zentrale Rolle: der sogenannte Aufteilungsplan. Gerade für die Hausverwaltung Reiner GmbH und die gemeinschaftlich handelnden Eigentümer innerhalb einer GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist ein korrekt erstellter und aktueller Plan [...]

harry2025-05-23T16:21:14+02:0023.05.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
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Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum

Estrich im Wohnungseigentum: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Einleitung Im Bereich des Wohnungseigentums gibt es kaum ein Bauteil, das in rechtlicher und praktischer Hinsicht so häufig zu Unsicherheiten führt wie der Estrich. Sobald es um bauliche Veränderungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen geht, stellt sich regelmäßig die Frage: Handelt es sich beim Estrich um Sondereigentum oder um Gemeinschaftseigentum? Die [...]

harry2025-05-07T11:12:20+02:0019.05.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum
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Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum

Heizkörper und Heizleitungen im Sondereigentum – Klarheit für Eigentümer und Verwaltung bei Schäden und Reparaturen Ein Leitfaden der Hausverwaltung Reiner GmbH In vielen Teilungserklärungen findet sich folgende Formulierung: „…die Heizkörper und Radiatoren und die Vor- und Rücklaufleitungen von der Anschlussstelle an die gemeinsame Steig- und Fallleitung, sofern diese sich innerhalb der Räume des Sondereigentums befinden…“ [...]

harry2025-05-09T17:34:14+02:0009.05.2025|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
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Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum
AKTUELLES, WEG-Verwaltung

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum

Thermostatventil Gemeinschafts- oder Sondereigentum? Die Frage, ob ein Thermostatventil zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört, ist von erheblicher Bedeutung für die Zuständigkeit bei Wartung, Instandhaltung und Kostenverteilung. Die rechtliche Einordnung beeinflusst, wer für Reparaturen und den Austausch solcher Komponenten verantwortlich ist. In diesem Artikel werden wir detailliert erläutern, wie Thermostatventile rechtlich eingeordnet werden [...]

harry2025-05-06T13:47:29+02:0021.03.2025|AKTUELLES, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Gebäudeversicherung Schäden im Sondereigentum
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Gebäudeversicherung Schäden im Sondereigentum
AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Gebäudeversicherung Schäden im Sondereigentum

Warum Schäden im Sondereigentum trotz gemeinsamer Gebäudeversicherung vom Sondereigentümer zu bearbeiten sind Einleitung In einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) kommt es immer wieder zu Missverständnissen und Unklarheiten, wenn es um die Regulierung von Versicherungsschäden geht. Besonders strittig ist oft die Frage, ob der Verwalter oder der jeweilige Sondereigentümer für die Abwicklung eines Schadens verantwortlich ist, [...]

harry2025-05-06T13:47:55+02:0017.03.2025|AKTUELLES, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – einfach erklärt
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Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – einfach erklärt
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Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – einfach erklärt

Absperrventil: Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? Einfach erklärt. Was ist ein Absperrventil? Ein Absperrventil ist ein wesentliches Bauteil in Wasser- und Heizungsanlagen. Es dient dazu, den Durchfluss von Flüssigkeiten oder Gasen gezielt zu regulieren oder komplett zu stoppen. Absperrventile werden in der Haustechnik für verschiedene Zwecke eingesetzt, etwa zur Wartung, Reparatur oder im [...]

harry2025-05-06T13:49:00+02:0007.03.2025|AKTUELLES|Kommentare deaktiviert

Bauträger muss Mängelfreiheit am Gemeinschaftseigentum beweisen
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Bauträger muss Mängelfreiheit am Gemeinschaftseigentum beweisen
AKTUELLES, Lokales, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Bauträger muss Mängelfreiheit am Gemeinschaftseigentum beweisen

Hinsichtlich der Sanierung eines Altbaus war mit dem Bauträger vereinbart worden, dass eine Liste über die Mängel am Gemeinschaftseigentum erstellt werden sollte. Diese Liste sollte die Grundlage für die Mängelbeseitigungsarbeiten darstellen. Der Bauträger verpflichtete sich, die Mängel der Liste zu beseitigen. Später reichte die Eigentümergemeinschaft dennoch Klage gegen den Bauträger ein. Sie begründete dies mit [...]

harry2019-03-19T14:56:58+01:0024.03.2011|AKTUELLES, Lokales, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert