Was tut der Verwalter?

reiner-verwaltungspyramide
Der ehemalige Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau Dr. O. Schneider, hat das Berufsbild des Verwalters treffend formuliert:
Der Verwalter hat eine Vielzahl von Aufgaben zu bewältigen. Er hat für bestimmte Angelegenheiten kraft Gesetz die Stellung eines Vertreters der Eigentümergemeinschaft, er leitet die  Wohnungseigentümerversammlung, er ist verantwortlich für die Durchführung de Beschlüsse der Wohnungseigentümer, für die Durchführung der Hausordnung und für die immer wichtiger gewordene ordnungsgemäße Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Die Vielfalt dieser Aufgaben erfordert Qualifikation und 
Erfahrung auf den verschiedenen Gebieten. 
Dies reicht von rechtlichen bis hin zu technischen 
Fragen. Zugleich erfordert diese Tätigkeit viel 
psychologisches Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick, um die Interessen 
der verschiedenen Wohnungseigentümer 
auf einen Nenner zu bringen.
Der Verwalter ist schließlich auch 
der Mittler im oft schwierigen 
Spannungsfeld zwischen 
Eigentümer und Mieter.