Was tut der Verwalter?
reiner-verwaltungspyramide
Der ehemalige Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau Dr. O. Schneider, hat das Berufsbild des Verwalters treffend formuliert:
Der Verwalter hat eine Vielzahl von Aufgaben zu bewältigen. Er hat für bestimmte Angelegenheiten kraft Gesetz die Stellung eines Vertreters der Eigentümergemeinschaft, er leitet die Wohnungseigentümerversammlung, er ist verantwortlich für die Durchführung de Beschlüsse der Wohnungseigentümer, für die Durchführung der Hausordnung und für die immer wichtiger gewordene ordnungsgemäße Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Die Vielfalt dieser Aufgaben erfordert Qualifikation und
Erfahrung auf den verschiedenen Gebieten.
Dies reicht von rechtlichen bis hin zu technischen
Fragen. Zugleich erfordert diese Tätigkeit viel
psychologisches Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick, um die Interessen
der verschiedenen Wohnungseigentümer
auf einen Nenner zu bringen.
Der Verwalter ist schließlich auch
der Mittler im oft schwierigen
Spannungsfeld zwischen
Eigentümer und Mieter.
