Mietverwaltung Archive - Hausverwaltung Reiner

Lärmschutz Bodenbelag
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Lärmschutz Bodenbelag
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Lärmschutz Bodenbelag

Beachtung des Lärmschutzes bei Austausch des Bodenbelages Ein Wohnungseigentümer, der in seiner Wohnung den Bodenbelag austauscht (Fliesen gegen Teppichboden), muss auf die Einhaltung der schallschutztechnischen Mindestanforderungen achten. Dies gilt auch dann, wenn die Trittschalldämmung des Gemeinschaftseigentums mangelhaft ist und ohne diesen Mangel der Trittschall den schallschutztechnischen Mindestanforderungen entspräche, entschied der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom [...]

harry2021-11-11T08:03:48+01:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Mieter Vertreter von Wohnungseigentümer
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Mieter Vertreter von Wohnungseigentümer
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Mieter Vertreter von Wohnungseigentümer

Auch ein Mieter kann bevollmächtigter Vertreter für einen Wohnungseigentümer sein Die Eigentümer einer Wohnung können sich durch ihren Mieter in wohnungseigentumsrechtlichen Angelegenheiten vertreten lassen. Dies gilt zumindest dann, wenn die Entfernung zwischen dem Wohnort der Eigentümer und der Wohnungseigentumsanlage groß ist. Auch darf die Verwaltung mit dem bevollmächtigten Mieter über dessen E-Mail-Account kommunizieren. Das entschied [...]

harry2021-11-11T07:36:59+01:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich
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Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich

Verfrüht ausgesprochene Modernisierungsankündigung rechtsmissbräuchlich Eine weit verfrüht ausgesprochene Modernisierungsankündigung ist laut einer Entscheidung des Landgerichts Berlin rechtsmissbräuchlich. Der Vermieter kann aus einer Ankündigung, die 16 Monate vor Beginn der am Mietobjekt beabsichtigten Maßnahmen erfolgte, keine Duldungsansprüche gegenüber dem Mieter herleiten. Der Fall Eine Vermieterin kündigte mit Schreiben vom 25. September 2018 die Duldung von Modernisierungsmaßnahmen [...]

harry2021-11-11T07:37:30+01:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|Kommentare deaktiviert

Portal 24 als App
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Portal 24 als App
AKTUELLES, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Portal 24 als App

Jetzt in den App-Stores verfügbar: Die Portal 24 App. Ab sofort steht für Mieter*innen & Eigentümer*innen die Portal24 App unter dem Suchbegriff "Portal24" in den App Stores zum Download bereit. Diese ist, falls Sie das Portal24 nutzen, entsprechend in Ihrem Firmendesign gestaltet und dient Ihnen und ihren Kund*innen dazu, noch besser und effizienter zu kommunizieren [...]

harry2022-01-10T12:46:54+01:00AKTUELLES, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Eigenbedarfskündigung
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Eigenbedarfskündigung
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Eigenbedarfskündigung

BGH stellt nur geringe Anforderungen an Begründung einer Eigenbedarfskündigung. Bei einer Eigenbedarfskündigung ist für eine formell ordnungsmäßige Begründung die Angabe der Bedarfsperson, für die die Wohnung benötigt wird, sowie die Darlegung des Interesses an der Wohnung ausreichend. Ob dieses Interesse tatsächlich besteht, ist bei den materiell-rechtlichen Voraussetzungen an die Kündigung zu klären. Der Fall Die [...]

harry2021-07-13T18:09:21+02:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|Kommentare deaktiviert

Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme
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Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Mieterhöhung Modernisierungsmaßnahme

Eine Mieterhöhung kann für jede abgeschlossene Modernisierungsmaßnahme erfolgen Der Vermieter kann mehrere Mieterhöhungen gemäß § 559b Abs. 1 BGB geltend machen, wenn es sich bei den jeweils abgeschlossenen baulichen Maßnahmen um tatsächlich trennbare Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB handelt. Dies hat der BGH mit seinem Urteil vom 28.04.2021 anknüpfend an seine bisherige Rechtsprechung [...]

harry2021-07-02T15:46:31+02:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|Kommentare deaktiviert

Danziger Straße 7 in Weingarten bei Ravensburg
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Danziger Straße 7 in Weingarten bei Ravensburg
AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Danziger Straße 7 in Weingarten bei Ravensburg

Wichtige Information: Ab dem 01.05. sind wir in Weingarten unter unserer neuen Adresse erreichbar. Wir ziehen von der Herknerstraße 1 in die Danziger Straße 7 in Weingarten. Der Umzug findet in der Woche vom 26.04 bis 30.04. statt. In dieser Zeit wird es zu Einschränkungen in der Erreichbarkeit kommen. Dies bitten wir zu entschuldigen. (Unsere [...]

harry2021-07-02T15:52:07+02:00AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

WEMOG 2020 Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz
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WEMOG 2020 Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz
AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

WEMOG 2020 Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz

Bundestag beschließt WEG-Reform: Entscheidende Schritte für Wohnungseigentümer und Immobilienverwalter Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 das novellierte Wohnungseigentumsgesetz beschlossen. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) begrüßt die weitgehend ausgewogene und praxisnahe Reform. U. a. werden energetische Sanierungen und der Einbau von E-Ladestationen einfacher umgesetzt und Blockadehaltungen einzelner Eigentümer zurückgewiesen. Die Einführung eines [...]

harry2021-11-11T08:41:44+01:00AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

Ehegatten im mietrechtlichen Sinne
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Ehegatten im mietrechtlichen Sinne
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht

Ehegatten im mietrechtlichen Sinne

Ehegatten bleiben auch nach Trennung im mietrechtlichen Sinne Familienmitglieder Ehegatten gehören auch dann derselben Familie im mietrechtlichen Sinne des § 577a Absatz 1a Satz 2 BGB an, wenn sie getrennt leben oder rechtswirksam geschieden sind. Die drei- jährige Kündigungssperre des § 577a Absatz 1a Satz 1 Nummer 1 BGB findet für die Geltendmachung von Eigenbedarf [...]

harry2021-03-03T11:50:56+01:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht|Kommentare deaktiviert

Betriebskostenabrechnung
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Betriebskostenabrechnung
AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung

Betriebskostenabrechnung

Vereinbarung über Anerkenntnis des Saldos der Betriebskostenabrechnung zwischen Vermieter und Mieter zulässig Die Regelungen in § 556 Abs. 3, 4 BGB hindern die Mietvertragsparteien nicht, nach Zugang einer Betriebskostenabrechnung an den Mieter eine Vereinbarung darüber zu treffen, dass der Mieter den ausgewiesenen Saldo als verbindlich anerkennt. Weder formelle Mängel der Abrechnung noch die mit einer [...]

harry2021-02-26T16:37:31+01:00AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|Kommentare deaktiviert

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