Dies schliesst die komplette Bearbeitung, wie Begruendung, Durchfuehrung und Abwicklung eines Mietverhaeltnisses ein.
Dabei erledigen wir saemtliche zur ordnungsgemaessen Bewirtschaftung einer Immobilie erforderlichen Geschaefte, wie z.B. Versicherungsschutz, Wartungsvertraege, Energieeinkauf, Erstellen eines Wirtschaftsplans, Erstellen der Jahresabrechnung.
Unsere Leistungsangebot beinhaltet
- Ausschreibung frei stehender Gewerbeobjekte oder Büroraeume
- Auswahl des Mieters und Abschluss von Mietvertraegen
- Uebergabe und Abnahme der Mietraeume mit Erstellen eines Uebergabeprotokolls
- Einzug und Kontrolle der Miete, evtl. Mahnung bei Saeumnissen
- Entgegennahme der Mietkaution und deren Rueckgabe bei Beendigung des Mietverhaeltnisses
- Ansprechpartner bei anstehenden Problemen
- Durchfuehrung von baulichen Massnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung einschliesslich Beauftragung und Kontrolle zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objekts
- Ermitteln der Heiz- und Warmwasserkosten und Abrechnung mit dem Mieter
- Erstellen einer jaehrlichen Abrechnung
- Erstellen einer Hausordnung
- Regelmaessige Kontrolle des Objekts
- Meldung von Schaeden an die Versicherung
- Finanz- und Vermoegensverwaltung (Rechnungswesen, Buchhaltung, Zahlungsverkehr)
